Immeuble de rapport 4 chambres à Medernach

Maison de commerce et d'habitation (2 logements) – Idéal pour investisseur ou commerçant - Anciennement exploité en tant que Superette et Boulangerie de tradition RATHS, cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Caractéristiques principales: Surface commerciale brute : ± 481 m² Surface habitable brute : ± 231 m² Surface terrain : 8,60 ares Année de construction : 1940 Rez-de-chaussée – Grande surface commerciale Spacieux espace modulable comprenant : Garage avec accès camionnette/fournisseurs Espace atelier / arrière-boutique (Backstuff), se prête idéalement pour Boulangerie / pâtisserie Production artisanale Stockage ou préparation Convient parfaitement pour : Supermarché Boulangerie Commerce de proximité Profession libérale Toute autre activité commerciale 1er étage – Partie habitation - 1 Studio/Appartement indépendant avec une chambre à coucher ± 41 m² (Kitchenette à installer) - 1 Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher (± 190 m²) Usage mixte (commerce + habitation) Investissement locatif avec rendement potentiel intéressant Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=DRVcqmqntxd Contact: Manuela WEIS tél. *** ************@*********