Dieses 4-Parteienhaus in Fitten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die flexible Raumaufteilung sowie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten und bieten insgesamt eine Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmern, Küchen- und Essbereiche sowie Badezimmer und separate WC-Bereiche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet ausreichend Platz für Familien oder mehrere Parteien. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnstruktur mit Schlafzimmern, Wohnzimmern sowie weiteren Sanitärbereichen. Die Vielzahl der Räume eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine attraktive Vermietung. Das große Grundstück bietet ausreichend Freiflächen für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Gestaltungsideen. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und darüber hinaus wurde die Elektrik teilweise modernisiert. Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, ein attraktives Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage von Fitten. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit weiterem Entwicklungspotenzial. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/d459f41431734730ba64b5e85a200b90 - Anbau 3 Wohnungen 1964 - Fenster erneuert 2011 - Elektrik teilweise modernisiert - Außenstellplätze - Schuppen hinter dem Haus - Kamin (EG) - Kamin (OG) Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 157.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Immobilie befindet sich in Fitten, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Merzig im Saarland. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnkomfort und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege, weitläufige Waldflächen sowie die Nähe zur Saar bieten einen hohen Erholungswert und machen Fitten zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.WG geeignet : 1