Prix réduit - maintenant seulement 519 000 € Maison trifamiliale bien entretenue avec grand jardin à Merzig-Brotdorf - idéale pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs Cette maison trifamiliale autonome et bien entretenue, située dans un quartier calme de Merzig-Brotdorf, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour un usage personnel avec des revenus locatifs supplémentaires ou comme investissement - ici, vous investissez dans une propriété polyvalente avec beaucoup d'espace et de potentiel. La maison a été construite en 1960, rénovée de manière extensive en 1974, puis continuellement modernisée. Sur environ 360 m² de surface habitable, trois appartements spacieux et distincts sont répartis. Le terrain de 1 017 m² offre avec son jardin ensoleillé et sa terrasse beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou se rassembler. Les points forts en un coup d'œil ? Prix réduit à 519 000 € ? env. 360 m² de surface habitable ? 1 017 m² de terrain ? Trois unités d'habitation séparées ? Idéal pour l'habitat multigénérationnel, l'occupation personnelle ou l'investissement ? Gros jardin avec terrasse ? Garage ? Trois cuisines équipées ? Châssis en plastique avec double vitrage ? Chauffage central au gaz ? Continuellement modernisé Répartition des appartements Rez-de-chaussée (env. 134 m²) ? Salle de séjour/salle à manger spacieuse ? Deux autres chambres ? Cuisine avec cuisine intégrée ? Salle de bain avec douche et baignoire ? WC invités ? Espace de rangement ? Terrasse avec accès direct au jardin Premier étage (env. 118 m²) ? Grosse salle de séjour/salle à manger ? Deux chambres ? Cuisine avec cuisine intégrée ? Salle de bain avec douche ? Espace de rangement ? Deux balcons Deuxième étage (env. 108 m²) ? Salle de séjour/salle à manger ? Deux chambres ? Cuisine avec cuisine intégrée ? Salle de bain avec baignoire ? Espace de rangement Trois caves, une chaufferie, ainsi qu'un garage sont à votre disposition. Emplacement La propriété est située dans un quartier calme et prisé de Merzig-Brotdorf. Les magasins, médecins, pharmacie, école maternelle, école primaire, banques, restaurants et autres établissements de nécessité quotidienne sont rapidement accessibles. Grâce à la bonne connexion de transport, vous atteindrez Merzig en quelques minutes et serez également à proximité de Losheim, Mettlach, Trèves et du Luxembourg. Certificat énergétique ? Certificat de besoin ? Classé efficacité énergétique F ? Besoin énergétique final : 197,4 kWh/(m²·a) Autres Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé avec vous. En tant que courtier indépendant, je vous soutiendrai également dans le financement immobilier adapté et vous informerai sur les programmes de subvention possibles et les prêts KfW. La consultation est bien entendu gratuite. Commission d'acheteur : 3,57 % incluant la TVA légale. Toutes les informations reposent sur les informations des propriétaires. Aucune responsabilité n'est acceptée quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les erreurs et le retrait de vente restent réservés.