Immeuble de rapport 8 pièces à Merzig (DE)

Lage: absolut zentrale Wohn- und Geschäftslage im Herzen der City Grundstück: 222 m² Areal, ebenes Gelände, vollständig überbaut Baujahr: teilweise ca. 1956, teilweise 2011 neu errichtet, insgesamt ein sehr gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz Heizung: Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2020 Ausstattung: teilweise Naturstein, Fliesen Fenster: Alu- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufteilung: UG: Heizung, Hausanschlussraum, Mieterkeller Laden 1: EG: ca. 66 m² Nfl. + OG: ca.56 m² Nfl. = ca. 122 m² Nfl. - Ladenlokal mit Sozialraum und WC Laden 2: EG: ca. 100 m² Nfl. - Ladenlokal, WC, Abstellraum Wohnung 1: OG: ca. 50 m² Wfl. + DG: ca.50 m² Wfl. = ca. 100 m² Wfl. - drei-vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse Wohnung 2: 2.OG: ca. 65 m² Wfl. - zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 3: DG: ca. 40 m² Wfl. - zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon-Terrasse insgesamt ca. 205 m² Wfl. + 222 m² Nfl. Nutzung: interessant für den Rendite-Käufer, aber auch für Selbstnutzer attraktiv - eventuell auch für zwei-drei Generationen unter einem Dach - drei abgeschlossene Wohnungen sind vorhanden!