SOUS OFFRE IMMEUBLE DE RAPPORT - METZ proximité de la Place Mondon. L'immeuble comprends : un sous sol comprenant des caves, un rez de chaussée ainsi que de 5 étages. Au RDC: deux commerces de 90,95 m² et 37,34 m² Au premier étage: appartement de type F4 - 104,08 m² Au deuxième étage: appartement de type F4 - 104,28 m² Au troisième étage: appartement de type F4 - 106,28 m² Au quatrième et cinquième étages: greniers d'un surface au sol de 215,45 m² Cet investissement offre une rentabilité d'environ 55 500 €uros annuelle. Diagnostic de Performance Energétique (bâtiment d'habitation collectif) : D : 229 kWh/m²/an GES D : 49 kg/CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 6 410 € et 8 720 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE) Taxe foncière 2025 : 6 339 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr