A VENDRE ! Immeuble de rapport - Grand Verger - NANCY. Bel immeuble patrimonial pour investisseur Découvrez ce bien construit au début du 20ème siècle, situé dans un quartier prisé, cet immeuble sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir du patrimoine de qualité. L'immeuble est composé de quatre appartements : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 35 m² et 38 m², loués respectivement 420€ + 35€ de charges et 370€ + 30€ de charges. Au premier étage, un appartement de 61 m², loué à 653.09€ + 18€ de charges. Au deuxième et dernier étage, un appartement de 58 m², loué à 599.69€ + 19€ de charges. Les parties communes sont en excellent état et la partie jardin est agréable. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet sain et en bon état. Situé à proximité de toutes commodités, rendant la vie facile et agréable, la gare est à 7 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.