Verkauft wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Garagen im Share-Deal. Ein Share Deal ist eine steueroptimierte Methode zur Übertragung von Immobilien, bei der Anteile an einer Gesellschaft verkauft werden, die die Immobilie besitzt. Dies bringt erhebliche Steuerersparnisse bei der Grunderwerbsteuer mit sich. Das noch bestehende Darlehen mit einem jährlichen Zinssatz von 1,59 % kann bis zum 30.11.2036 übernommen werden, was die Rendite nochmals extrem erhöht. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und besteht aus 12 Wohneinheiten und 4 Garagen, welche alle vermietet sind. Das Hintergebäude mit 2 Garagen wird von einem weiteren Mieter bewohnt. - Kunsttoff-Fenster mit Isolierverlasung - Viessmann-Gasheizung aus 2015 - Warmwasser über Elektro - 6 GaragenDas Objekt liegt in Burbach, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Nähe.