Immeuble de rapport avec local commercial et appartement - C. Investisseurs ou porteurs de projet, découvrez cet ensemble immobilier loué, idéalement siué en centre-ville de SAINT-MIHIEL, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec réserve, et au première étage un appartement spacieux en duplex. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec cuisine équipée, PVC double vitrage, cour intérieure, caves, grenier aménageable. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une réserve profite d'un emplacement central et d'une bonne visibilité. La partie habitation, répartie sur les étages, comprend : Au rez-de-chaussée : - Entrée : sol carrelage ; - Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour : sol parquet, évier, hotte, îlot central, four, plaque à induction,chaudière, radiateur ; - Salon/séjour : sol parquet, 5 fenêtres donnant sur rue avec volets roulants manuels, radiateur, cheminée en marbre avec tubage pour poêle ; - Chambre 1 : sol parquet, deux fenêtres avec volets roulants manuels, cheminée décorative en marbre, deux radiateurs ; - Chambre 2 : sol parquet, deux fenêtres avec volets roulants manuels, cheminée décorative, deux radiateurs ; - Salle d'eau : sol parquet, douche, meuble avec double vasque, sèche serviette, WC, branchement machine à laver ; - WC : sol parquet, WC, lave main ; Au deuxième étage : - Grande pièce utilisé en bureau avec possibilité de chambre supplémentaires ; En dépendances : Grenier aménageable. Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. Appartement loué 500EUR/mois Partie commerciale : Le rez-de-chaussée accueille un local commercial : d'une surface d'environ 117m2 avec réserve, sol carrelage, vitrine, grilles métalliques de protection, bénéficiant d'une bonne visibiloité et offrant diverses possibilités d'exploitation. Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Dépendances et extérieurs : Cour intérieure ; Espace de stockage ; Deux caves dont une sani-broyeur et lave main, la seconde cave est en terre battue. Local commercial loué 600EUR/mois. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr