Description
SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres.
Composition de l’immeuble :
Sous-sol :
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-1 : Caves saines sous toute la surface
Rez-de-chaussée :
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Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois -
Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative.
➤ Loué : 700 €/mois
1er étage :
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Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) -
Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain.
➤ Loué : 800 €/mois -
Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre)
Caractéristiques techniques :
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Structure en béton
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Châssis PVC double vitrage
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Chaudières gaz à condensation individuelles
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Électricité conforme pour toutes les unités
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Dossier pompier en ordre
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Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements
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Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Performances énergétiques (PEB) :
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Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an
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Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an
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Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an
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Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an
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Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an
Rentabilité :
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Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois
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Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges)
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Les locataires actuels souhaitent rester
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
📞 Infos et visites : 04/366.00.26
Réf atHome 9087744
Réf Agence 7655660