Immeuble de rapport à Thionville-Saint-François (FR)

Immeuble de rapport rénové ? Investissement locatif sécurisé Thionville ? Quartier Saint-François À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2025, offrant un patrimoine de qualité et des revenus locatifs immédiats. L'immeuble développe 204 m² répartis sur trois niveaux et se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, loué 1 157 € HT/HC par mois. Un appartement F3 de 61 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité (cuisine équipée haut de gamme, séjour lumineux, chambre avec placard sur mesure, salle de bains avec WC), loué 1 350 € HC par mois. Un appartement F4 en duplex, entièrement rénové, comprenant un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, deux chambres dont une avec placard sur mesure, une salle de douche, une salle de bains et deux WC, loué 1 550 € HC par mois. Les atouts de cet investissement Immeuble entièrement rénové en 2025. Aucun travaux à prévoir à court terme. Revenus locatifs sécurisés avec trois lots loués. Loyers annuels : 46 684 € hors charges. Rentabilité brute : 6,44 %. Prestations contemporaines favorisant la pérennité locative. Idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial générant des revenus immédiats. Un dossier complet comprenant les baux, les diagnostics, les informations locatives et les éléments financiers est disponible sur demande.