THIONVILLE IMMEIBLE 3 Logements TYPE F4 et 21 garages. IMMEUBLE DE CARACTÈRE + 21 GARAGES THIONVILLE CENTRE Situé avenue Albert Ier à Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité locative dans un secteur particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de : 3 appartements de type F4 loués respectivement: 875.00EUR, 930.00EUR et 950.00EUR. Les logements sont classés en DPE D. Une bande de 21 garages entièrement loués Le tout est actuellement loué et génère un revenu annuel brut de près de 54 000 EUR. Cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial rentable et sécurisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes autoroutiers et du Luxembourg. Taxe fonciere: 5571EUR/an Prix 988.000,00 euros honoraires inclus Prix 950.000,00 euros honoraires exclus o Honoraires de 4 % TTC à la charge del'acquéreur soit 38.000,00 euros TTC Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : M. Ulas Open Immobilier 22 avenue Albert Ier Thionville Tél. : 06 63 17 75 42 Fixe: 03 82 54 73 57 Email : ulas@open57.fr