THIONVILLE, À vendre fonds de commerce Tabac presse avec services PMU et Française des Jeux, situé dans un secteur bénéficiant d'une très bonne visibilité, d'un important flux piéton et routier et d'un stationnement aisé devant le commerce. Ce fonds de commerce jouit d'un emplacement PREMIUM avec de grandes vitrines pour une visibilité optimale. Description : Activités : Presse, PMU, FDJ et autres produits en vente Cave à cigares haut de gamme (unique sur le secteur ? aucune concurrence dans un rayon de 30 km). Distributeur de boissons en place Surface totale : 97.53 m² Local bien entretenu, agencement fonctionnel Matériel en bon état Clientèle fidèle, régulière et connue. Commerce parfaitement implanté localement Environnement commerçant et résidentiel Ancienneté et notoriété ? TABAC PRESSE LE TOTEM THIONVILLE Activité tabac-presse en place depuis 1992 Gérant actuel en place depuis 13 ans Gérant précédant : 19 ans Éléments financiers : Chiffre d'affaires annuel : sur demande Exploitation stable avec un fort potentiel de développement notamment avec la possibilité d'installer des machines à café/boissons chaudes. Loyer mensuel de 1377 euros hors les charges. Attractif au regard de l'activité et compte tenu du chiffre d'affaires. Aucun salarié Charges maîtrisées. STRUCTURE SAINE. Accompagnement possible pour la reprise. Points forts : Emplacement prémium Très forte visibilité Loyer attractif Une notoriété Activités diverses Cave à cigares rare et qualitative Aucun personnel à reprendre Potentiel de développement immédiat Profil repreneur : Personne seule ou en couple Convient à une première installation ou pour une reconversion Activité de proximité à forte récurrence de clientèle Dossier complet communiqué après premier contact et engagement de confidentialité.