Immeuble de rapport 8 pièces à Trier (DE)

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer. EINZUGSFERTIGES MEHRFAMILIENHAUS - IDEALE KAPITALANLAGE AUF IHREM GRUNDSTÜCK Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten wird einzugsfertig auf Ihrem Grundstück errichtet und bietet Kapitalanlegern eine sofort vermietbare, renditestarke Immobilie mit langfristiger Wertstabilität. Alle Wohnungen werden vollständig fertiggestellt übergeben - inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen, komplett ausgestatteten Badezimmern und Bauendreinigung. ? Vier Wohneinheiten - optimale Mietstruktur für stabile Erträge Das dreigeschossige Zinshaus umfasst vier vollwertige Wohnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen: 2 Einliegerwohnungen im Erdgeschoss Perfekt für Singles, Paare oder Senioren: - Großzügiger Wohn?Ess?Bereich - Separate Küche - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separater Hauswirtschaftsraum 2 Maisonette?Wohnungen über zwei Etagen Exklusiver Wohnkomfort mit viel Licht und Raum: - Großer Essbereich mit offener Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Großes Wohnzimmer im Dachgeschoss - Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad - Zwei große Balkone Diese Struktur ermöglicht Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung + Vermietung. ? Einzugsfertige Ausstattung - sofort vermietbar In der Ausbaustufe einzugsfertig sind enthalten: Professionelle Maler? und Tapezierarbeiten Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung Vollständig ausgestattete Badezimmer Bauendreinigung Elektrische Aluminiumrollläden Alle technischen Gewerke fertig installiert 2,80 m Raumhöhe für ein exklusives Wohngefühl Damit ist das gesamte Gebäude sofort bezugs? und vermietbar, ohne zusätzlichen Aufwand für den Kapitalanleger. ? Premium?Bauqualität von OKAL Architektenleistung Bodengutachten Massive Bodenplatte PROXON?Frischluftwärmetechnik Hochwertige Gebäudehülle Modernes Flachdach Energieeffizienter Neubaustandard Diese Qualität sorgt für niedrige Betriebskosten, hohe Langlebigkeit und eine starke Vermietbarkeit. ? Vorteile für Kapitalanleger Vier Wohneinheiten für optimale Mietverteilung Sofortige Vermietbarkeit durch einzugsfertige Übergabe Hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen Attraktive Rendite durch flexible Nutzungskonzepte Zukunftssichere Bauweise und Technik Wertstabile Investition auf Ihrem Grundstück Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.IMMOPROFESSIONAL_Bauphase : HausInPlanung