Venez découvrir cet immeuble de rapport situé a deux pas du centre ville .Il se compose de trois appartements, au rez de chaussée un f 1 bis de 57 m 2 , chauffage au gaz individuel au premier vous disposez d 'un appartement f 3 de 77 m 2 également chauffage central au gaz et enfin au deuxiéme niveau un dernier appartement f 4 qui lui est au chauffage electrique .Les commun ont été refait , la toiture de l immeuble également , une partie des fenetres est en double vitrage . Idéal premier investissement DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry DELCORDE, au 0674302383 ou, par courriel à t.delcorde@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry DELCORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 523751675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry Delcorde au 06.74.30.23.83, Mandat N°451201 au prix de 182000 euros, Honoraires charge vendeur. RCS : 523751675 Copropriété de 3 lots. Thierry DELCORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 523751675 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr