📢 À VENDRE – Immeuble à usage commercial et d’habitation Luxembourg – Frontière Française** À vendre, immeuble mixte idéalement situé à la frontière Française, offrant un excellent rendement locatif grâce à plusieurs appartements entièrement meublés et déjà loués. 🏢 Composition de l’immeuble 🔸 Rez-de-chaussée Local commerciale loue 800€ / mois Appartement F2, loué 550 € / mois Appartement meublé, locataire en place, bon rendement garanti. 🔸 1er étage Appartement 3 chambres, loué en chambres meublées Chambre 1 : 630 € / mois Chambre 2 : 630 € / mois Chambre 3 : 630 € / mois Revenu total : 1 890 € / mois 🔸 2ème étage Appartement 3 chambres Chambre 1 : 550 € / mois Chambre 2 : 550 € / mois Chambre 3 : 600 € / mois Revenu total : 1 700 € / mois 🔸 3ème étage Appartement / grande chambre loué 800 € / mois 🔌 Charges Électricité (total) : 540 € 💰 Revenus locatifs totaux Rez-de-chaussée : 1350 € 1er étage : 1 890 € 2ème étage : 1 700 € 3ème étage : 800 € ➡️ Total mensuel : 5 740 € (hors charges) 📍 Atouts de l’immeuble Situation privilégiée à la frontière luxembourgeoise / Forge Venoise Immeuble meublé, entièrement loué Excellent rendement locatif immédiat Idéal investisseur (colocation + appartements indépendants) Proche commerces, transports et axes principaux Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contactez +352 621 225 897