Découvrez "Le Quatuor", un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Mard, à proximité immédiate des commodités, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien se compose d?un espace commercial et d?un appartement au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements supplémentaires répartis sur les étages, permettant une diversité d?occupation et d?exploitation selon votre projet. Les logements présentent des performances énergétiques distinctes. Côté technique, le bien dispose d?une toiture en ardoises artificielles datant de 2009 ainsi que de châssis en double vitrage PVC. Les compteurs électriques sont séparés et chaque appartement est équipé de calorimètres pour l?eau chaude et froide, facilitant la gestion locative. L?installation électrique est conforme. À l?extérieur, le bien bénéficie d?un agréable jardin orienté sud, complété par une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet mixte. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.