ERA B-LUX vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur l'avenue Bouvier à Virton, offrant une opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, complété par une réserve, une terrasse et avec une vue dégagée sur le bois de France. Un cadre idéal pour une profession libérale, un commerce ou toute activité indépendante. L'immeuble comprend également deux logements indépendants. Le premier est un duplex 3 chambres offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains complète et un grenier aménagé (PEB B). Le second est un appartement 1 chambre avec jardin privatif, parfait pour une occupation personnelle ou un investissement locatif (PEB C). Ses atouts : situation stratégique, extérieur, trois lots avec électricité conforme, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, présence d'une cage d'ascenseur non utilisée et nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur, indépendant ou à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de revenus, cet immeuble saura répondre à vos projets. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !