OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Nous recherchons un acheteur potentiel pour investir dans la vente d'un appartement situé au 113 rue Principale à Wormeldange. Il est actuellement loué en tant qu'annexe à la crèche Am Zwergeland exploitée dans la résidence. La propriété, en très bon état, de 103,82m² utiles, dispose d'une terrasse de 6,52m² et d'une place de parking extérieure privée incluse dans la vente. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour permettre à la crèche de continuer son activité, l'appartement est vendu avec un contrat de bail de 2.600 € HT/mois (hors charges) pour une durée de 6 ans renouvelable tous les 3 ans qui débutera le jour de la vente. Ce contrat de bail offre au propriétaire une excellente opportunité de revenus locatifs d'un rendement de 5%/an. >>> Par la suite, ce bien peut-être aménagé en appartement. >>> Disponibilité : immédiate Informations complémentaires : - Façade et toiture en bon état - Fenêtres double vitrage - Terrasse 6,52m² - Chaudière gaz à condensation - Construction récente 2000 - Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet) - Passeport énergétique FG >>> Visites du lundi au vendredi, de 10h30 à 16h00. Agent responsable : Pascal Tél : +352 661 789 005 E-mail : pascalaucher@homechange.lu