À vendre Immeuble avec local commercial et appartement à Y. Situé en plein coeur de la rue principale de Yutz, cet immeuble offre un fort potentiel commercial et résidentiel. Rez-de-chaussée : oAncien café avec licence, quatre , un superbe comptoir en bois, oBelle surface exploitable pour bar, restaurant, commerce ou bureaux oTerrasse en façade pour accueillir la clientèle oAccès direct à deux caves pour stockage Étage : oIdéal pour habitation, location longue durée ou aménagement en chambres / Airbnb oChauffage gaz, double vitrage , travaux d'aménagement à finir Extérieurs : oCour arrière avec petit jardin oPotentiel d'espace détente ou aménagement complémentaire Atouts : * Emplacement stratégique sur l'artère commerçante principale * Immeuble vide, prêt à accueillir votre projet * licence quatre. Opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr