IMMO NAM vous propose un ensemble projet immobilier d'investissement existant situé à Esch-sur-Alzette, composé des trois bâtiments . Cet ensemble immobilier offre une combinaison équilibrée de revenus locatifs existants et de potentiel de développement. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d'optimisation, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement pérenne. Situé dans un quartier dynamique d'Esch-sur-Alzette,22-24 rue Jean-Pierre Bausch, ce projet bénéficie d'un emplacement recherché et présente un bon équilibre entre rendement locatif actuel et potentiel de valorisation à long terme. Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs existants ainsi qu'un important potentiel de valorisation. 1) Bâtiment numéro 22, cette bâtiment comprend actuellement : 2 appartements déjà loué : 1 appartement à 1.850 € / mois 1 appartement à 1.750 € / mois Revenus locatifs actuels : 3.600 € / mois Un local commercial, actuellement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. 2) Bâtiment numéro 24 Le bâtiment est composé de : 1 studio 4 appartements 3 duplex tout ensemble loyer pour une montant de 11.950€ IMPORTANTE 3) Bâtiment À l'arrière se trouve une bâtiment existante. Celle-ci bénéficie d'une autorisation de la part administration communale d'Esch-sur-Alzette permettant la création de 20 studios destinés à la location. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir avant leur mise en location. Prix de vente de l'ensemble : 3.800.000 €. Ce projet constitue une opportunité d'investissement alliant revenus locatifs existants, potentiel de développement et valorisation à long terme, au coeur d'un secteur dynamique d'Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO NAM +352 26 56 19 57 +352 691 570 630 Merisa +352 691 565 323