Terrain + Maison 15 chambres à Capellen

Emplacement n°1 à Capellen (Commune de Mamer) Terrain de 14 ares prêt à bâtir avec projet mixte autorisé (Résidentiel & Commercial) Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique de premier ordre. Un cadre idéal pour de l'activité commerciale tout en restant parfaitement desservi pour le résidentiel : accès direct à l'autoroute vers la frontière et Luxembourg-Ville, proximité immédiate des transports, des écoles et des services. Composition du projet autorisé : Surface du terrain : 14 ares (prêt à bâtir). Partie résidentielle : 5 appartements de standing (2 et 3 chambres) dont 2 penthouse. Partie professionnelle : 2 espaces commerciaux à forte visibilité sur rue + 1 bureau. Stationnement : 2 emplacements de parking réservés par lot. Dossier complet inclus dans la vente : - Terrain prêt à bâtir. - Plans d'architecte et plans d'autorisation. - Autorisations de bâtir délivrées. - Cadastre vertical déjà établi. - Passeport énergétique disponible. À la charge exclusive de l'acquéreur : L'ensemble des frais de construction du bâtiment et les frais de raccordement. Frais d'agences à charge du vendeur 3% + TVA en vigueur. Un projet « clé en main » sur le plan administratif, immédiatement opérationnel pour un promoteur ou un investisseur. Pour toutes informations, nous vous prions d'envoyer une demande par email à ****@*******