Daniel MARÉCHAL, agent mandataire Propriétés-Privées, vous propose cette belle maison familiale de type F4 développant environ 145 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'un exceptionnel ensemble de dépendances à vocation professionnelle ou artisanale. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour/salon lumineux et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste hangar de plus de 650 m², accessible par trois portes dont deux larges portes à enroulement permettant l'entrée de véhicules utilitaires et de poids lourds. Une fosse de visite permet les interventions sous camions, tracteurs et autres engins. Vaste cour privative en gravillon offrant un stationnement multiple en extérieur. L'ensemble comprend également deux chambres froides et plusieurs locaux annexes. Idéal pour un artisan ou entrepreneur des secteurs suivants : BTP / maçonnerie / couverture, plomberie / électricité / chauffage, mécanique automobile / poids lourds / agricole, carrosserie, menuiserie / charpente, transport / logistique, agriculture / viticulture, vente et stockage de matériaux, location de matériel. Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL 07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com MENTIONS LÉGALES Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliere (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 delivree par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte sequestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilite civile professionnelle aupres d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674. Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .