Maison de village à réhabiliter – 180 m² de plateaux – Ab. ? AMATEURS DE RÉNOVATION & INVESTISSEURS : À VOS PROJETS ! À découvrir sur la commune d'Aboncourt (57920), cette maison de village datant des années 1800, entièrement à réhabiliter, offre de très beaux volumes et un fort potentiel. La bâtisse se compose actuellement de deux plateaux d'environ 90 m² chacun, soit près de 180 m² de volumes à aménager, avec la possibilité d'exploiter un troisième niveau et d'augmenter encore le potentiel du bien. Une cave vient compléter le bien. ? Implantée sur une parcelle de 439 m², elle dispose d'un jardin bénéficiant d'une agréable vue sur la forêt, offrant un cadre verdoyant et paisible. ?? La maison est reliée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. ? Côté localisation : Aboncourt offre le charme et le calme d'un village tout en restant à proximité des principaux axes et bassins d'emploi du secteur. ? Thionville se situe à environ 22 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. ?? L'A31, axe majeur permettant de rejoindre Metz, Thionville et le Luxembourg, est facilement accessible depuis le secteur. ?? Une situation également intéressante pour les personnes travaillant dans le bassin thionvillois ou en direction du Luxembourg. ?? Réhabilitation complète à prévoir. Que vous soyez amoureux des vieilles pierres, artisan souhaitant donner vie à un beau projet ou investisseur à la recherche de volumes à exploiter, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités. ? Résidence principale, projet familial ou investissement : à vous d'imaginer la suite de son histoire ! ? Contactez-nous pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Lucie ROSLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 431 391