Située sur les hauteurs de Presles, cette magnifique villa de caractère, habitable de plain-pied, bénéficie de vues exceptionnelles sur la campagne environnante et la vallée ! Implantée sur un généreux terrain de 2407 m², cette maison moderne et accueillante de 240m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau hall d'entrée avec mezzanine, d'un vaste et lumineux séjour de 42 m² avec cheminée décorative et d'une belle cuisine semi-équipée de 15m². Vous profitez également d'un hall de nuit desservant un WC indépendant, une grande salle de douche avec double vasque et WC, 3 chambres de 10, 12 et 15 m² et un grand garage avec espace buanderie/chaufferie. L'étage sous combles se compose d'un petit hall desservant d'un côté un espace habitable avec un bureau, un dressing, une belle chambre de 23m², une salle de bain avec pièce WC indépendante et de l’autre, un petit grenier aménagé et un vaste grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Au niveau confort, la villa dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis bois et velux DV avec volets, de 33 panneaux photovoltaïques et d’une isolation renforcée lui permettant d’atteindre un excellent PEB C – 225 kWh/m².an. Elle dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore et d’une fosse septique non reliée aux égouts. L'extérieur dispose d’un abri de jardin en dur et les jardins ont été harmonieusement aménagés d'arbres, de massifs paysagers et d'espaces extérieurs conviviaux invitant à la détente en toute sérénité et intimité. Outre le garage, la propriété dispose également d’un espace de parking pour 3 voitures. A découvrir sans tarder, rare à la vente !!! Faire offre à partir de 449.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuelles. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.