Maison 5 pièces à Algrange (FR)

Vente Maison/villa 5 pièces. Iad France - Guillaume Amet vous propose : Maison à potentiel -- 95 m² hab. -- 3 chambres (dont grand plateau sous combles) -- Terrains et annexes À la recherche d'un bien au calme avec un fort potentiel d'aménagement à Algrange ? Cette maison mitoyenne d'un côté de 95 m² habitables (répartis sur 3 niveaux) offre un cadre de vie évolutif sur une parcelle principale de 305 m², complétée par un second terrain non attenant de 153 m² (idéal pour un potager ou du stockage). Les points forts du bien : Agencement 3 chambres + potentiel : 2 chambres au 1er étage + 1 grande 3e chambre sous combles (34 m² au sol / 18 m² hab.) offrant de multiples possibilités de réaménagement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Espaces extérieurs : Terrain attenant de 305 m², deuxième parcelle de 153 m², abri de jardin et cave. Confort énergétique : Pompe à chaleur air / air, belle cheminée bois et radiateurs électriques. Annexes et Équipements : Emplacement de parking privatif, buanderie et fibre optique installée. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée de 5 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 27,5 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une cuisine ouverte de 11,5 m² et une buanderie attenante fonctionnelle. 1er étage : Un dégagement mène à 2 chambres (9,8 m² et 10,3 m²), une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant. Dernier étage (sous combles) : Une 3e chambre de 18 m² habitables (34 m² au sol). Ce vaste espace à conforter offre un potentiel idéal pour être redistribué selon vos besoins (possibilité de créer jusqu'à 2 voire 3 espaces / chambres distincts). Prestations et Rénovation : Ce bien à rénover partiellement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant façonner son espace de vie. Le système de chauffage hybride (PAC + bois + électrique) permet une gestion énergétique souple au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075864)