*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE : Cette magnifique maison de plain pied, récente de 2019 ! Coup de coeur assuré ! Idéalement situé sur la commune de Amnéville-Les-Thermes à seulement 18 km de METZ et 15 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures : - à 2 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes - à 5 minutes de la gare SNCF d'Hagondange - à 7 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 2 minutes des Groupes scolaires Laissez-vous séduire par cette ravissante maison au design chic et contemporain, offrant une surface d'environ 66,20 m², implantée sur un terrain de 1,76 are. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle vous garantit un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité. DESCRIPTION DE LA MAISON : - Une lumineuse et spacieuse PIECE DE VIE comprenant une CUISINE entièrement équipée en électroménagers et LIVING/SALLE A MANGER avec un accès direct vers une TERRASSE et son JARDIN - Une première CHAMBRE - Une seconde CHAMBRE - Une magnifique SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2023 avec douche, meuble vasque avec rangements complémentaires, chauffe serviette, wc et faïence toute hauteur ceram marbré. ANNEXES PRIVATIFS : - 2 emplacements extérieurs privatifs EXTERIEURS : - Profitez d'un jardin parfaitement entretetenu, idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrages châssis PVC avec volets motorisés - Carrelage - Salle de bain rénovée et peinture complète de la maison réalisées en 2023 - VMC remplacée en 2026 - Porte d'entrée remplacée en 2026 - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique - Garanties décennales jusque 2029 - Taxe foncière 676€ Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder: MISITI Romain : 691 532 067 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17