Commercial en charge Massimo Calderaro +352 621 534 879 mc@solaia.lu Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 238 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,7 ares, offre de beaux volumes et un potentiel de transformation important. Le bien est habitable en l’état, mais nécessite des travaux de rénovation et un réagencement intérieur, afin de moderniser les espaces et de les adapter aux standards actuels et aux modes de vie contemporains. Cette configuration en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation maîtrisé, avec une réelle marge de valorisation. Composition • 3 chambres • 1 dressing • 2 salles de bain avec toilettes • Grenier aménageable offrant des possibilités d’optimisation des surfaces • Cave à vin • Garage Extérieurs Le jardin orienté plein sud et la terrasse ensoleillée constituent de véritables atouts, à réaménager et moderniser pour exploiter pleinement le potentiel extérieur du bien. Potentiel & positionnement Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien habitable, mais souhaitant entreprendre des travaux de rénovation afin de repenser la distribution des espaces et de créer un intérieur plus contemporain. Un projet cohérent pour personnaliser le bien et générer une plus-value à moyen terme. Localisation À proximité immédiate d’Arlon et du Grand-Duché du Luxembourg, avec un accès autoroutier à seulement deux minutes, l’emplacement constitue un atout supplémentaire pour la valorisation future du bien.