L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique maison récente, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A) et idéalement située dans le centre d'Arlon, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Construite en 2020 sur une parcelle de 2 ares 46 centiares, cette habitation offre une surface habitable d'environ 150 m² (selon PEB). Pensée pour le confort quotidien, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, peu énergivore et ne nécessitant aucun travaux. Ici, il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall avec espace de rangement ainsi qu'une toilette individuelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. Les larges baies vitrées créent une belle ouverture vers l'extérieur et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Orientée idéalement, cette terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des longues soirées ensoleillées après une journée de travail. Un garage complète ce niveau et offre également un espace de rangement appréciable. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et lumineuse. Sous toiture, un espace de stockage supplémentaire permet d'optimiser le rangement de la maison. Technique : système de chauffage central au gaz avec radiateurs, châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises, installation électrique conforme, excellente performance énergétique avec un PEB de classe A et revenu cadastral de 1.012,00 €. Cette maison représente une opportunité rare pour les personnes souhaitant acquérir un bien récent, économique et facile à entretenir, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de communication d'Arlon. Parcelle : Commune d'Arlon ? 1ère Division Arlon ? Section A N° 1371 exposant Y puissance 4, d'une contenance de 2 ares 46 centiares (RC : 1.012,00 €) ? Nature : Maison. Le montant de 545.000,00 € constitue une base de négociation. Il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et ne pouvant dès lors être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au +352 26 95 04 03 ou au +32 63 58 16 18, ainsi que par e-mail à info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !