Maison saine et de bonne facture, hyper centre ville de Ars-sur-Moselle. L'Immobilière Delarue, vous propose en exclusivité cette charmante maison de bonne construction située rue de la paix, à proximité de tous les commerces, la gare, médecin, écoles etc ... Les matériaux utilisés de l'époque sont qualitatifs et toujours parfaitement entretenus par ses propriétaires, en voici son descriptif : En rdc, vous trouverez une entrée desservant le local technique avec chaudière gaz ainsi que le ballon d'eau chaude, un vaste garage, une pièce pouvant être destinée à être un vestibule et une buanderie avec porte de service. Pour accéder à l'étage un magnifique escalier munit garde-corps torsadé ( ferronnerie), un pallier, 1 très belle chambre avec parquet, 1 salon avec parquet chevrons, une salle de bain, un toilette suspendu, placard, spacieuse cuisine ou il fait bon vivre pour déjeuner en famille. A dernier étage, un pallier, 2 belles chambres, 1 salle de douche avec bidet et wc, 1 pièce brute pouvant être destinée à stocker du rangement . Le chauffage est au gaz Des travaux sont à prévoir nous consulter. Ce bien ne dispose pas de jardin, ni de terrasse. DPE / G consommation primaire 449 kwh/m²/an GES / F gaz à effet de serre 99 kg Co2/m²/an ********Estimation des coûts annuels d'énergie******** entre 2800 € et 3840 € Le prix de vente est de 154 400 € et les honoraires sont à la charge acquéreur soit 6,5% TTC du prix Les risques sont disponibles sur Géorisques