Maison jumelée 2 chambres à Arsdorf

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1978, rénovée en 1018, d'une surface totale de 160m² dont 106m² habitables avec jardin et une belle terrasse couverte se situant à Arsdorf - 15, rue du lac. La maison est implantée sur un terrain de 6,05 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (12,2m²), un garage pour une voiture (17,4m²), local de cuve (5,6m²) et local technique/buanderie (21m²). 1.étage : Hall, deux chambres à coucher (12,6m² & 13,2m²), une salle de douche (4,5m²) avec WC, lavabo & douche, séjour (18,6m²) donnant accès à la terrasse (28,7m² - Orientation Nord-Ouest), cuisine équipée (14,4m²) – cuisinière à gaz, lave-vaisselle – et arrière cuisine (33m²) avec accès terrasse arrière et jardin. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- • Zone Mix-villageois Possibilité de créer des appartements • Maison construite en 1978 • Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en ardoise – couverture refaite en 2018 - Fenêtres – double vitrage en PVC de 2018 Volets manuels - Chauffage au mazout échangé en 2003 – Buderus Logano G115 Radiateurs dans chaque pièces installés en 2023 Nouveau brûleur installé en 2017 - Fibre optique installée • Maison avec l’ancien charme des années 1980 • Arrière cuisine aménageable • Salle de douche rénovée en 2023 • Cuisine équipée – installée par Miwwel Alvisse • Cuisinière à gaz • Jardin accessible par l’arrière cuisine • Terrasse d’une surface de 28,7m² - orientée Nord-Ouest Électricité & lumières • Terrasse accessible par le séjour et la cuisine • Garage pour une voiture • 4 emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- Situé au 15, rue du Lac à Arsdorf (commune de Rambrouch), ce bien se trouve dans un environnement villageois, à proximité des commodités et des espaces naturels de la région. - Rambrouch : ± 7 km (± 8 min) - Redange-sur-Attert : ± 15 km (± 18 min) - Wiltz : ± 18 km (± 20 min) - Ettelbruck : ± 22 km (± 25 min) - Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 48 km (± 45–50 min) - Luxembourg-Kirchberg : ± 50 km (± 45–55 min) Commerces & services - Commerces et services du quotidien à Rambrouch et Koetschette à ± 5–10 min - Supermarchés, pharmacie et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 15–20 min - Commerces de proximité à Martelange à ± 10–15 min Éducation - École fondamentale de Koetschette à ± 5 min - Transport scolaire communal desservant Arsdorf et Koetschette Rambrouch - Atert-Lycée à Redange-sur-Attert à ± 15–20 min Transports & accès - Arrêts de bus RGTR à Arsdorf - Liaisons régionales vers Rambrouch, Redange-sur-Attert et Ettelbruck - Accès aux routes N23 et N27 reliant les principales localités de la région Loisirs - Centre culturel d’Arsdorf situé rue du Lac, à proximité - Sentiers de randonnée locaux RB03, RB05 et RB07 au départ d’Arsdorf - Lac de la Haute-Sûre et activités de plein air à ± 10–15 min - Espaces forestiers et circuits cyclables dans les environs Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -