Offre actuelle à 425.000€

Découvrez cette agréable villa 4 chambres située dans le village d'Irchonwelz, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 8 m² avec WC séparé. Le séjour de 32 m² offre un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cassette à bois. La cuisine équipée de 17 m² dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace repas convivial. Une buanderie de 10 m² attenante à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Vous y trouverez également une chambre de 15 m² pouvant convenir à l'aménagement d'un bureau/ d'une chambre ou d'un espace professionnel.

Une véranda de 23 m² complète le rez-de-chaussée et constitue un agréable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin.

À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², un dressing sur mesure de 8 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un WC, d'une vasque et de nombreux rangements.

Au sous-sol, la maison bénéficie d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 7 ares, offrant un agréable jardin et de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Au niveau technique, l'habitation a été construite environ en 1990. Elle est équipée de châssis double vitrage, d'un chauffage central au mazout alimenté par une cuve enterrée de 3.000 litres ainsi que d'une installation photovoltaïque produisant environ 3.000 kWh par an. L'électricité est conforme. L'évacuation des eaux usées s'effectue via une fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout.

PEB : D – 286 kWh/m².an – 69.276 kWh/an – Certificat n° 20251203029938.

Contactez Lucie De Bock - 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825