Maison 3 chambres à Ath (BE)

Cette maison située dans un quartier résidentiel paisible à l’entrée du village, offre un cadre de vie serein et familial. L’accès aux axes secondaires vers Ath et Lens se fait en quelques minutes, facilitant les trajets quotidiens. Les transports en commun sont accessibles via l’arrêt de bus situé à /- 500 mètres, tandis que la gare d’Ath se rejoint en /- 10 min en voiture. L’autoroute E429 est accessible en /- 12 min. Une école fondamentale se trouve à moins de 3 min, et une crèche à /- 4 min. Les médecins généralistes et pharmacies, sont situés à moins de 5 min. Un supermarché se trouve à /- 6 min, tout comme une banque et plusieurs boulangeries. Une salle de sport est accessible en moins de 10 min. Plusieurs espaces verts, chemins de promenade et zones de détente sont situés à proximité directe. Cette construction 4 façades, développe une surface habitable de /- 123 m² sur un terrain de 6,24 ares. Le bien comprend également une terrasse de /- 15 m² et un carport. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour lumineux de /- 32 m² et une cuisine attenante de /- 7 m². Une buanderie de /- 4 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit distribue 3 chambres de /- 12,5 m², /- 11,5 m² et /- 11 m². La salle de bain offre une surface de /- 8,5 m². Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques. La PEB A garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 399.295,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 408.557,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202400157 délivré le 18/10/2024 par la commune d'Ath.