Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Propriété agricole et rurale d'envergure à Lischert (Attert) L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir et acquérir cette propriété d'exception, située dans le village de Lischert, au sein de la commune d'Attert. Fruit de plusieurs générations de labeur et d'acquisitions successives, cet ensemble foncier et bâti représente une opportunité rare, totalisant 10 hectares 83 ares 10 centiares, offrant un cadre idéal pour l'élevage équin ou bovin, un projet agricole, ou une valorisation patrimoniale à long terme. La propriété comprend un corps de logis, ainsi que d'anciennes granges et étables à rénover, témoins d'un passé agricole riche. La majorité des parcelles sont situées en zone agricole, certaines en zone d'habitat à caractère rural, ainsi qu'en zone forestière. La surface utile totale des bâtiments s'élève à 1.095,01 m², tandis que la surface habitable du corps de logis est de 233,84 m². Une propriété rare par son ampleur, sa cohérence foncière et son potentiel, destinée à des acquéreurs à la recherche d'un projet agricole, équestre ou patrimonial structuré. Composition du corps de logis Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une toilette individuelle, une cuisine donnant accès à une véranda, une salle à manger et un salon. Premier étage : Un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Sous toiture : Un espace de stockage ainsi qu'une cinquième chambre aménagée. Sous-sol : Deux caves voûtées en enfilade, avec accès vers l'extérieur. Éléments techniques Chauffage central au mazout fonctionnel, avec radiateurs Cheminées Châssis PVC avec double vitrage et châssis en bois Toiture en ardoises artificielles Installation électrique non conforme Certificat PEB : indice E Parcelles Commune d'Attert ? 4? division Thiaumont ? sections A et C N° 802 exposant c ? 29 a 90 ca (partiellement zone d'habitat à caractère rural ? bâtiment et zone agricole) N° 798 exposant b ? 18 a 36 ca (partiellement zone d'habitat à caractère rural et zone agricole) N° 888 exposant a ? 35 a 10 ca (zone agricole) N° 889 exposant c ? 50 a 20 ca (zone agricole) N° 890 ? 8 a 40 ca (zone agricole) N° 913 ? 50 a 70 ca (partiellement zone agricole et zone forestière) N° 916 exposant a ? 4 ha 36 a 30 ca (zone agricole) N° 923 exposant a ? 1 ha 16 a 12 ca (zone agricole) N° 924 ? 13 a (partiellement zone agricole et zone forestière) N° 925 ? 14 a 50 ca (zone forestière) N° 926 ? 20 a 30 ca (zone forestière) N° 927 ? 18 a 20 ca (zone forestière) N° 639 exposant a ? 2 a 20 ca (zone forestière) N° 803 exposant b ? 32 a 50 ca (partiellement zone d'habitat à caractère rural et zone agricole) Parcelles supplémentaires (en option) N° 801 exposant a ? 1 a 35 ca (zone d'habitat à caractère rural) N° 1320 exposant a ? 1 ha 64 a 18 ca (zone agricole) Les parcelles situées en zone agricole sont actuellement exploitées par des agriculteurs. Possibilité de formuler des offres ciblées pour certaines parcelles. Le montant de 1.115.500,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +32.63.58.16.18 et +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !