Immo Doyen vous propose cette magnifique maison de caractère, offrant de très beaux volumes, un potentiel exceptionnel ainsi qu'un cadre de vie paisible. Érigée sur un terrain bénéficiant d'un agréable jardin et d'une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, cette propriété développe environ 350 m² de surface intérieure brute sur un terrain de 5.3 ares et séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou encore les personnes à la recherche d'un bien pouvant accueillir une profession libérale, un projet familial ou un habitat intergénérationnel. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste entrée desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct à la véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin. Une salle de bains moderne, un espace technique, plusieurs locaux de rangement ainsi qu'une grande pièce polyvalente complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, un large hall distribue six chambres aux dimensions généreuses, dont plusieurs dépassent les 15 m² et une vaste chambre de plus de 34 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale, salle de jeux ou bureau. Un second salon vient compléter cet étage, créant un espace de détente supplémentaire, tandis qu'une grande salle de bains contemporaine apporte un confort optimal à toute la famille. Les amateurs de cachet seront séduits par les magnifiques poutres apparentes conservées dans plusieurs pièces, témoins du charme authentique de cette ancienne bâtisse parfaitement mise en valeur lors de la rénovation. La propriété dispose également d'un vaste grenier À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un espace détente. La véranda offre une agréable vue sur les extérieurs et permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'une belle cour à l'avant facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Les rénovations déjà réalisées constituent un véritable atout : châssis récents en double vitrage, électricité remise à neuf, salles de bains contemporaines, revêtements de sol modernes, finitions soignées ainsi qu'une installation technique offrant un excellent confort au quotidien. Cette maison combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en offrant des volumes rares sur le marché et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant une propriété spacieuse, lumineuse et immédiatement habitable, dans un environnement calme et verdoyant. A savoir: Le bien nécessite quelques rénovations. L'électricité sera remise aux normes par le propriétaire vendeur. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55