L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 hectares 79 ares, située à Aubange. Idéalement nichée au calme, au bout d’une impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son vaste terrain, parfaitement adapté aux passionnés d’équitation. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux (13 m²) Garage d’environ 87 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Grande cave à vin (22 m²) Deux caves (9 m² et 6 m²) Couloir (11 m²) Buanderie (5,5 m²) Débarras (2 m²) Local technique piscine (14 m²) Rez-de-jardin Hall (19 m²) Superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant : Salon (35,4 m²) Cuisine et salle à manger (42,9 m²) Deux suites parentales : 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche) 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche) Chambre ou bureau (11,48 m²) WC séparé (2,53 m²) Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, Piscine extérieure (8 x 4 m) Grenier Surface aménageable de plus de 93 m² Extérieurs Terrain de ± 4 hectares 79 ares Installations équestres 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun Aire couverte existante de 17,47 m² Caractéristiques techniques Construction récente de haute qualité 26 panneaux photovoltaïques Châssis PVC triple vitrage Ventilation double flux Toiture en zinc Garde-corps en verre Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie Localisation Située à Aubange, à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg. Informations & visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FELICE CAPRARO 📞 +352 621 251 398 📧 felice.capraro@fcimmo.lu