🏡 IMMO DOYEN vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel, idéalement située Rue de la Tannerie à Halanzy, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers le Luxembourg. ✨ Implantée sur une superbe parcelle de 16 ares, cette propriété développe actuellement environ 120 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de volumes, de potentiel d’aménagement et de projets de transformation. ✨ Cette maison nécessitera une remise au goût du jour ainsi que certains travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs envies et leurs besoins. Son potentiel, ses volumes et sa configuration en font une base particulièrement intéressante pour un beau projet de transformation. 🛏️ Configuration particulièrement recherchée : ✔️ 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vraie vie de plain-pied ✔️ 1 troisième chambre à l’étage ✔️ Un impressionnant grenier aménageable d’environ 100 m², accessible via un véritable escalier 💭 Un potentiel d’évolution exceptionnel : ✨ Suite parentale avec dressing ✨ Chambres supplémentaires ✨ Bureau / télétravail ✨ Salle de jeux ✨ Espace loisirs ✨ Projet familial sur mesure 🛋️ Le rez-de-chaussée propose également une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une distribution fonctionnelle offrant une excellente base pour un projet de rénovation cohérent. 📦 Les atouts qui font la différence : 🚗 Garage privatif 🏠 Caves sur toute la superficie de la maison 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔧 Électricité conforme 🔥 Chauffage central au mazout 🌳 À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain de 16 ares, véritable valeur ajoutée pour profiter d’un grand jardin, d’aménagements extérieurs ou simplement d’un cadre de vie agréable. 🎯 Ce type de bien devient rare : une maison offrant de beaux volumes, un énorme potentiel d’agrandissement et un terrain généreux, permettant de créer une habitation réellement sur mesure dans un secteur recherché. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible : 🔗 https://my.matterport.com/show/?m=kXhnQwQsVuA 📊 PEB : G âš¡ Consommation spécifique : 677 kWh/m².an 🔥 Consommation totale : 100.287 kWh/an 🆔 Code unique : 20260421037264 💡 Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%. ℹ️ Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. 📞 Visites sur rendez-vous : +352 661 33 00 55 📧 contact@immodoyen.com 🌐 www.immodoyen.com 🚀 IMMO DOYEN – Au Taquet dans vos projets immobiliers