Commercial en charge : Massimo Calderaro +352 621 534 879 mc@solaia.lu Située 3, rue Gillet à Aubange, cette spacieuse maison aux volumes remarquables développe une surface totale d’environ 554 m², dont environ 330 m² habitables, et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel. La maison principale est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les espaces ont été parfaitement entretenus et offrent une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Le bien se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes, ainsi que d’un WC séparé au rez-de-chaussée. Le salon est agrémenté d’un poêle à pellets connecté, pilotable directement via smartphone, permettant de gérer facilement la température et d’optimiser le confort de la maison. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse, prolongée par un très grand jardin, offrant un cadre extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est implantée sur un terrain de 10 ares, offrant un vaste espace extérieur particulièrement appréciable. En complément, le bien dispose d’un espace supplémentaire permettant la création d’un appartement indépendant d’environ 220 m². Le projet a déjà été partiellement entamé : le toit a été entièrement isolé et les Velux ont été installés, laissant la possibilité de finaliser l’aménagement intérieur selon les besoins du futur propriétaire. La propriété dispose également de plusieurs annexes pratiques, dont un grand garage, une cave ainsi qu’une buanderie. Composition du bien : • 4 chambres • 1 salle de bain (douche, baignoire, WC) • 1 WC séparé au rez-de-chaussée • Espace pour appartement indépendant à finaliser (~220 m²) • Poêle à pellets connecté • Grande terrasse • Très grand jardin • Terrain de 10 ares • Grand garage • Cave • Buanderie Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. SOLAIA IMMO +352 26 50 18 69 info@solaia.lu