Immo Doyen vous présente cette maison à rénover située Rue de la Lisière 14 à Aubange, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain arboré de 762 m², elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Grâce aux visuels de home staging, il est possible de mieux se projeter dans les volumes et d’imaginer le potentiel de la maison après rénovation : un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. La maison offre une surface intérieure brute d’environ 102 m² selon les plans, avec une surface de plancher chauffée de 116 m² reprise au PEB. Elle se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un WC, de 2 chambres et d’un dressing. Le bien dispose également de caves sur toute la superficie de la maison, d’un garage attenant, d’une dépendance et d’agréables espaces extérieurs. Son jardin arboré apporte intimité et qualité de vie, dans un cadre agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un projet familial ou patrimonial à long terme. PEB : F Consommation spécifique : 506 kWh/m².an Consommation théorique totale : 58.839 kWh/an Numéro de certificat : 20260517002235 Validité : jusqu’au 17/05/2036 Surface de plancher chauffée PEB : 116 m² Émissions COâ‚‚ : 125 kg COâ‚‚/m².an Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous : Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Immo Doyen – IPI : 518959