Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 140 m² située à Audun-le-Tiche. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie confortable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se dévoile à travers un grand séjour lumineux, véritable coeur de vie, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, pratique et agréable au quotidien, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le niveau principal propose également deux grandes chambres, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé, permettant une organisation de vie fluide et confortable. Le sous-sol, particulièrement appréciable, offre actuellement un grand espace aménagé en salon, complété par une cuisine d'été, créant un lieu convivial avec un accès direct vers la cour située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie d'une chaudière d'environ 9 ans, assurant un bon niveau de confort thermique. L'ensemble propose une base saine et offre de nombreuses possibilités d'évolution pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché à proximité des axes frontaliers. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier volume, potentiel et qualité de vie. HER-IMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Estimations offertes ! Nous cherchons des appartements similaires pour nous clients...Toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter : Franck (+352)661 720 327 ou (+33) 7 71 08 51 10