Une maison contemporaine pensée pour vous offrir espace, lumière et intimité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 38 m² s'ouvre sur votre jardin privé. Cuisine contemporaine intégrée, espace bien-être de plus de 7m², cellier fonctionnel et garage de 17 m² directement accessible depuis la maison. À l'étage, votre suite parentale généreuse de 20m² avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres de 12 m² aux volumes optimisés et une salle de bains élégante de plus de 8m². Le plus : une terrasse privative de 6 m² pour vos soirées étoilées. Ce qui fait la différence : - Menuiseries pvc bicolore, double vitrage acoustique et thermique renforcé, - Volets roulants électriques pilotables dans toutes les pièces principales, - Chauffage au gaz nouvelle génération RT 2012 pour un confort optimal à coût maîtrisé, - Ventilation hygroréglable pour un air sain en permanence, - Isolation performante murs et planchers, carrelages et faïences premium à personnaliser selon vos goûts. Votre terrain, jusqu'à de 456 m² : Sans vis-à-vis direct. Exposition optimale. Liberté totale d'aménagement, votre projet, vos envies. Financement intelligent et flexible ! PTZ possible, empruntez jusqu'à 119 000€ sans intérêt, Frais notariaux réduits, Mensualités estimées: environ 1 200€ avec PTZ (sous réserve d'acceptation bancaire) Avril, votre havre de paix Entre Metz et Luxembourg, la nature à portée de main. Commerces et écoles à 5 minutes. Autoroutes à proximité. La vie que vous méritez, loin du tumulte urbain. Informations pratiques : Maison témoin visitable dès mars 2026 Livraison T4 2026 Plans détaillés et simulation budgétaire personnalisée disponibles sur demande *Illustrations générées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121