Située sur un terrain privé à la périphérie rurale de Cardedeu, cette propriété entièrement rénovée offre espace et autosuffisance à proximité de Barcelone — un ensemble de cinq bâtiments sur 9 275 m² de terrain, entièrement indépendant du réseau d'eau municipal. 🏡 LA PROPRIÉTÉ La maison principale (~450 m² construits) a été initialement construite en 1970 et entièrement rénovée en 1990. Un hall d'entrée lumineux avec vestiaire et WC pour invités s'ouvre sur une laverie équipée et une grande cuisine avec îlot central et cellier, qui donne sur une véranda couverte donnant sur le jardin. Le salon-salle à manger de 80 m² avec cheminée, parquet, relie l'aile chambre du rez-de-chaussée — trois doubles, dont une en suite avec dressing et salle de bain — et une chambre s'ouvrant sur la terrasse principale couverte. En dessous, un sous-sol a été aménagé avec un système de drainages spécifique pour rester sec toute l'année. À l'étage, un deuxième salon avec cheminée en bois dur rare bolongo s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le terrain, avec deux autres chambres doubles et une salle de bain. Maison d'amis (~80 m²) : deux chambres, deux salles de bain, un salon, une véranda et une pièce prête à être aménagée en cuisine — totalement indépendante de la maison principale. Dépendance polyvalente (~170 m²) : vitrées avec portes coulissantes en aluminium, adaptable comme galerie pour collectionneurs automobiles, rangement de bateaux, salle de sport, salle de jeux ou espace équestre — avec deux salles de bain extérieures pour permettre aux invités d'utiliser les installations lors d'événements sans entrer dans les maisons. Piscine, flanquée d'une piscine de 36 m² avec barbecue, cheminée et salle de bain, plus une maison de jardin en bois avec sa propre cuisine et salle de bain. 🌞 AUTOSUFFISANCE La propriété dispose de son propre puits privé (150 m de profondeur, ~3 000 litres/min), enregistré auprès de l'Agence Catalane de l'Eau — elle n'a pas été affectée par la récente sécheresse régionale. Le coût de l'eau tourne autour de 85 € par trimestre. Un deuxième puits (~50 m) est présent mais inutilisé. Le chauffage est au fioul ; l'eau chaude via un chauffe-eau électrique. Arrosage automatique dans tout le terrain. Un gardien sur place pour l'entretien et le jardinage. 🚗 LOCALISATION À environ 3 minutes en voiture du centre de Cardedeu. Gare et arrêt de bus à environ 200 m — ligne Rodalies R2, environ 40 minutes en train du centre de Barcelone, environ 25 minutes en voiture dans des conditions normales. Accès rapide aux autoroutes AP-7 et C-32. Proche du Golf La Roca, de La Roca Village outlet, du karting et du Circuit de Barcelona-Catalunya. ✅ SÉCURITÉ & PRATIQUES Système d'alarme avec détecteurs de présence, interphone vidéo et détecteurs de fumée. Volets électriques, thermostat connecté, fibre optique. Maison principale certifiée habitable (cèdula d'habitabilitat, valable jusqu'en juin 2029). Classe énergétique CEE : E (236 kWh/m²/an — 57 kg COâ‚‚/m²/an, cert. 4Z9TX9JSP, valable jusqu'au 06/12/2031). Enregistrée sans charges ni hypothèques. 📋 ÉLÉMENTS CLÉS Propriété de campagne (Chalet), construite en 1970, entièrement rénovée en 1990 Maison principale : ~450 m² construits / ~314 m² habitables / ~362 m² utilisables y compris garage, chaufferie et atelier Maison d'amis : ~80 m² · Dépendance : ~170 m² (estimation) · Maison de piscine : 36 m² Superficie totale construite sur la domaine : ~790 m² · Terrain : 9 275 m² 5 chambres / 4 salles de bain dans la maison principale · 7 chambres / ~10 salles de bain dans l'ensemble de la propriété Piscine privée avec maison de piscine (barbecue, cheminée, salle de bain) Puits privé de 150 m de profondeur · second puits de 50 m (non utilisé) · arrosage automatique Dépendance polyvalente avec portes coulissantes et salles de bain extérieures Maison de jardin en bois avec cuisine et salle de bain Gardien sur place Classe énergétique CEE : E (236 kWh/m²/an — 57 kg COâ‚‚/m²/an) Certificat d'habitabilité valable jusqu'au 17/06/2029 Enregistrée sans charges ni hypothèques Prix hors taxes d'achat, notaire et frais de registre · pas de commission côté acheteur