Villa 4 pièces à Barcelona

📍 VEUILLEZ NOTER — LOCALISATION : Cette propriété est en Espagne, pas au Luxembourg. Elle est située à Les Franqueses del Vallès (province de Barcelone, Catalogne), à environ 35 km de Barcelone. Certains portails peuvent afficher automatiquement une adresse ou une région luxembourgeoises — la maison elle-même est en Espagne. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé sur cette propriété, contactez Adrian Buzea à ******@********* ou ***. Plus de propriétés comme celle-ci sur www.zeas.immo. ☀️ Chez zeas.immo, notre slogan est simple : votre propriété, notre obsession. Cette obsession concerne vraiment les personnes pour lesquelles nous travaillons — nous nous soucions de la façon dont nos clients vivent, et non seulement de ce qu'ils achètent — donc en plus de notre travail au Luxembourg, nous réunissons une sélection choisie de maisons de vacances et secondaires où la mer, le soleil et des journées faciles font le reste. Ayez quelque chose en tête ? Écrivez-nous à *****@********* et nous mobiliserons notre réseau pour le trouver. Barcelone est à environ 2 heures en vol direct depuis Luxembourg, avec des services quotidiens sur Luxair et Ryanair. Construit en 2023 et conçu comme une résidence familiale plutôt qu'un projet de revente, cette maison de 444 m² se trouve sur un terrain boisé de 875 m² à la fin d'une impasse tranquille dans le développement Els Gorgs de Llerona. Elle est répartie sur trois niveaux clairement distincts, mais toute la vie quotidienne tient sur le rez-de-chaussée — salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, quatre chambres, salles de bain, porche, jardin et piscine tous au même niveau, sans escalier nécessaire au jour le jour. Façade en briques en céramique apparentes, grands carreaux en porcelaine, cuisine italienne avec plan de travail Neolith, appareils Siemens Studioline, et vitrage en aluminium haute performance reflètent tous une construction faite pour durer. Elle convient aussi bien à la vie familiale à plein temps qu'à une seconde résidence ensoleillée. Située dans l'un des coins les plus calmes et privés du développement — une impasse sans passage avec peu de trafic, entourée de forêt avec la nature juste à la porte — à seulement 35 km de Barcelone. La Garriga, Granollers et L'Ametlla del Vallès sont toutes proches, avec La Roca Village, les plages du Maresme et plusieurs terrains de golf à proximité. Les écoles internationales à proximité incluent SEK Catalunya et l'École Internationale de Catalogne (ISCAT). Pourquoi cette propriété se démarque : Vivre tout au rez-de-chaussée — pas d'escalier quotidien Construit comme une maison familiale privée, non un développement de revente — un sens de la qualité inhabituel partout Un niveau inférieur presque indépendant avec sa propre cuisine, une salle de bain complète, une cheminée et une cinquième chambre — idéal pour la famille, les invités ou le télétravail Espace ouvert spectaculaire à l'étage supérieur avec plafonds en bois apparents et une terrasse privée / solarium surplombant la forêt Cuisine italienne Neolith avec appareils Siemens Studioline, et deux cheminées 14 panneaux solaires, chauffage et refroidissement par le sol dans toute la maison, et pré-installation de charge pour VE Piscine d'eau salée finition en carrelage Rosa Gres, système d'alarme câblé, et un garage d'environ 60 m² avec deux portes motorisées Faits clés : Villa indépendante, achevée en 2023, répartie sur 3 niveaux avec vie quotidienne au rez-de-chaussée Surface construite : 444 m² · Terrain : 875 m² · Chambres : 5 (4 au rez-de-chaussée + 1 au niveau inférieur) Piscine d'eau salée (carrelage Rosa Gres) · jardin et porche au niveau du rez-de-chaussée · terrasse / solarium privé avec vue sur la forêt Cuisine italienne (plan de travail Neolith, Siemens Studioline) · deux cheminées 14 panneaux solaires · chauffage et refroidissement par le sol · pré-installation de charge pour VE Système d'alarme câblé · vitrage en aluminium haute performance · garage ~60 m² avec deux portes motorisées Les frais de notaire, de registre foncier et taxes ne sont pas inclus dans le prix Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, plus TVA applicable. Les honoraires peuvent varier en fonction des services fournis.