À VENDRE ? MAISON D'EXCEPTION EN VEFA À BASCHARAGE Prix de vente en l'état: 920 000 € Prix de vente avec toiture faite par le propriétaire: 940 000 € 7, Rue du Moulin ? Bascharage Découvrez cette magnifique maison contemporaine en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement située dans l'une des rues résidentielles les plus calmes et recherchées de Bascharage. Le prix affiché tient compte du coût global d'achèvement de la maison, actuellement vendue en état de gros œuvre. Sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA de 3 % sur les travaux éligibles, avec un avantage fiscal pouvant atteindre 50.000 € conformément à la législation luxembourgeoise en vigueur. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, dans l'une des rues les plus paisibles de Bascharage, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à la résidence de vos rêves. Implantée sur un magnifique terrain de 10 ares, cette demeure contemporaine développe près de 260 m² habitables et se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception résolument tournée vers le confort, la lumière et l'art de vivre. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété prévoit : - Cinq somptueuses suites parentales avec salles de bains privatives ; - De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin ; - Une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures vitrées ; - Une piscine privative intégrée dans un cadre verdoyant et intimiste; - Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ; - Deux emplacements de stationnement extérieurs. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. La maison est actuellement proposée en état de gros œuvre. La toiture sera intégralement finalisée dans le cadre de la vente, offrant ainsi une base solide et qualitative pour concrétiser un projet résidentiel d'exception. Chaque espace pourra être aménagé selon vos envies et vos exigences, vous permettant de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à votre mode de vie. Une occasion rare de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec la liberté d'une personnalisation complète. Un cadre de vie privilégié. Située dans la très recherchée commune de Bascharage, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et accessibilité. Appréciée pour sa qualité de vie, Bascharage offre à ses résidents un environnement familial et dynamique avec : Des établissements scolaires et structures d'accueil de qualité, une offre complète de commerces et services de proximité, des restaurants et espaces de convivialité. Des infrastructures sportives et culturelles modernes. Un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Belval, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières belge et française. Des transports en commun performants facilitant les déplacements quotidiens. L'alliance parfaite entre prestige, espace et personnalisation Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet résidentiel exclusif, dans un environnement calme et verdoyant, où chaque détail pourra être façonné selon leurs aspirations. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable et une occasion rare de réaliser une résidence d'exception au cœur du sud luxembourgeois. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.