*********************** SOUS COMPROMIS ************************** Venez découvrir cette magnifique maison jumelée libre de trois côtés, disposant d'un espace aménagé complementaire à l'étage, offrant un beau potentiel selon vos besoins, usage privé uniquement. Idéalement située au calme et en pleine nature dans le charmant village de Bastendorf, section de la commune de Tandel, à seulement quelques minutes de Diekirch et proche de l'autoroute vers Luxembourg-Ville. Construite en 2012 sur un terrain de 5,10 ares, cette propriété au style moderne et chaleureux offre une surface habitable d'environ 218 m² (surface totale ± 273 m²). Elle séduit par ses 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 2 cuisines équipées, un vaste living lumineux, ainsi que ses terrasses ensoleillées et son jardin piscinable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux (± 14 m²) Suite parentale (± 30 m²) Chambre (± 14 m²) avec accès au balcon Dressing (± 7 m²) Salle de douche (± 9,5 m²) Garage double 1er étage : 3 grandes chambres (± 17 m², 16,5 m² et 10,5 m²) Salle de bain (± 12 m²) Sous-sol : Grande cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin (± 16 m²) Débarras (± 6,2 m²) Living / salle à manger lumineux (± 52 m²) WC (± 2,5 m²) Cave (± 8 m²) Local technique (± 11 m²) Espace complémentaire ± 40 m²) 1 chambre Cuisine équipée Salon Salle de douche avec buanderie Extérieurs : Jardin Terrasse ensoleillée (± 30 m²) 2 emplacements extérieurs Aspects techniques : Passeport énergétique B / C Chauffage au mazout à condensation Chauffage au sol avec régulation individuelle Poêle à bois Fenêtres triple vitrage Volets électriques Système d'alarme Porte d'entrée sécurisée Parlophone / vidéophone Aspirateur centralisé Environnement & commodités : Arrêt de bus à proximité (vers Diekirch, Ettelbruck, Mersch) Lycées à Diekirch, Ettelbruck et Mersch Gares à Diekirch et Ettelbruck Accès autoroutier rapide Crèches, écoles, maison relais, terrains de sport, piscine, aires de jeux et parc communal à Tandel Proximité des commerces, banques, restaurants, cafés, pharmacies, etc. Distances : Mersch : 20 km | Luxembourg-Ville : 37 km Kirchberg : 34 km Findel : 33 km Cloche d'Or : 49 km Intéressé(e) par ce bien ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 72 00 78 ou par email à info@realestateconcept.lu. Real Estate Concept est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion). Nous vous proposons : Des estimations gratuites de votre bien, même le week-end sur rendez-vous. La possibilité d'échanger votre ancien logement contre un bien neuf ou plus adapté à vos besoins. Un accompagnement personnalisé, un suivi sérieux et tout notre savoir-faire pour vous offrir un service complet et transparent.