Maison unifamiliale en cours de construction ? Beaufort (Lot 10 ? dernier lot disponible) ?? INFORMATION ESSENTIELLE ? PRIX DE VENTE Prix de vente : 436 000 € Ce prix correspond exclusivement à : ? Le terrain (env. 3,8 ares) ? La construction existante en l'état actuel (environ 1/3 réalisé, tel que visible sur les photos) ? Les rendus professionnels de design intérieur réalisés par un cabinet spécialisé ? À noter clairement : le prix de 436 000 € NE COMPREND PAS la finalisation de la construction. La maison est vendue dans son état actuel, tel qu'illustré par les photos : seule la base de la construction a été réalisée. Les travaux de finition (gros œuvre restant, second œuvre, finitions intérieures et extérieures, aménagement des combles, etc.) devront être financés et engagés séparément par les futurs acquéreurs. ?? Localisation ? Beaufort Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités. Situation & environnement : ? Supermarché Delhaize accessible à pied ? Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre ? Patinoire à proximité immédiate ? Camping voisin avec piscine publique en saison ? Accès direct au Mullerthal Trail ? À quelques minutes du Château de Beaufort ? Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture Description du bien ? Terrain : env. 3,8 ares ? Construction existante : environ 1/3 réalisé (état actuel, tel que vu sur les photos) ? Surface habitable prévue selon plans : 164 m² ? Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²) Configuration possible (selon plans, à finaliser par les acquéreurs) : ? 4 à 5 chambres ? Séjour lumineux ? Cuisine ouverte ? WC supplémentaire possible dans les combles Rendus de design intérieur inclus Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé et sont inclus dans le prix de vente. Ils sont mis à disposition à titre indicatif pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, et restent entièrement optionnels dans le cadre des travaux de finalisation. ? Points forts du projet ? Tous les permis et autorisations sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire. ? Construction déjà entamée (environ 1/3 réalisé) : gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique. ? Liberté totale pour la finalisation : les acquéreurs sont libres de choisir l'entreprise de construction de leur choix pour poursuivre les travaux. ? Dernier lot disponible dans le quartier. ? Environnement naturel recherché, au cœur de la région du Mullerthal. ? Grande flexibilité d'aménagement intérieur et extérieur. En résumé ? Prix de vente : 436 000 € ? Compris : terrain (3,8 ares) + construction existante en l'état + rendus design intérieur ? NON compris : finalisation de la construction (à la charge de l'acquéreur) ? État de la construction : environ 1/3 réalisé, tel que présenté sur les photos ? Permis : tous accordés ? ?? Vidéo YouTube du bien https://youtube.com/shorts/MgYlHXhhKTc?si=9OWPuw-vAqNncOhp ?? Contact direct Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff WhatsApp / Téléphone : +352 621 888 872 Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp.