Ensemble immobilier d'exception situé au cœur du paisible village de Martouzin-Neuville, sur la commune prisée de Beauraing, cette propriété rare réunit une résidence principale de prestige, un gîte de standing parfaitement conforme et exploité, une possible conciergerie indépendante, un espace bien-être avec piscine intérieure ainsi qu'un potentiel de développement foncier. Implanté sur une vaste parcelle paysagée, l'ensemble incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre à la campagne. La résidence principale, édifiée avec raffinement et entretenue avec un soin constant, offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert un vestiaire avec toilettes invités, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec espace dinatoire, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon élégant avec feu ouvert. L'aile bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un espace détente, avec accès direct à la conciergerie indépendante. À l'étage, trois chambres dont deux suites, ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit, complété par une suite parentale avec dressing, bureau et accès direct à la piscine. Le second étage accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains. La conciergerie indépendante comprend séjour, cuisine équipée, salle de bains et chambre, idéale pour du personnel, des invités ou un usage autonome. Le gîte de standing, parfaitement conforme et actuellement exploité, permet d'accueillir 12 personnes réparties en 6 chambres. En excellent état, il constitue un véritable atout économique avec une exploitation touristique immédiate. La propriété bénéficie en outre d'une configuration permettant d'envisager la création d'un terrain à bâtir ? voire deux ? sous réserve des autorisations urbanistiques, renforçant le potentiel patrimonial et d'investissement. À quelques minutes de l'E411 et de la frontière française, ce domaine conjugue discrétion, prestige, polyvalence et capacité de développement. Dossier complet et visite uniquement sur demande. Agent responsable : Julien Bastin Tel : +352 661 776 777 Mail : julien@vanmaurits.lu