Maison individuelle 3 chambres à Bech-Kleinmacher

Coup de cœur à Bech-Kleinmacher | Maison de caractère Un lieu à vivre. Un lieu à créer. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Au cœur de Bech-Kleinmacher, charmant village viticole de la Moselle luxembourgeoise, cette maison de caractère d'environ 190 m2 séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une habitation classique. Volumes ouverts, parquet, lumière, atelier, balcon filant et vue sur la Moselle : cette propriété possède une véritable âme et un esprit résolument singulier, à mi-chemin entre maison d'artiste et loft. LE C?UR DE LA MAISON : UN MAGNIFIQUE ESPACE LOFT Le premier étage surprend immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour et la cuisine ouverte forment un grand espace de vie décloisonné, convivial et baigné de lumière. Les grandes ouvertures donnent à l'ensemble une véritable sensation de loft et permettent de profiter d'une belle vue sur la Moselle. Le parquet apporte chaleur et élégance. Un grand balcon filant, longeant la façade et se prolongeant sur le côté de la maison, accompagne l'espace de vie et renforce cette sensation d'ouverture vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec grande baignoire, apportant une touche originale et intimiste à l'ensemble. UN ATELIER / GARAGE D'ENVIRON 70 M2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE Après le hall d'entrée et la buanderie, on découvre un vaste atelier / garage d'environ 70 m2. Atelier d'artiste ou d'artisan, garage, espace créatif, bureau, espace de loisirs ou projet personnel : ce volume généreux offre de multiples possibilités. ENCORE PLUS D'ESPACE ET DE POSSIBILITÉS Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une douche italienne. La véritable surprise de ce niveau réside dans sa grande pièce polyvalente, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Suite parentale, espace de travail, studio ou autre projet selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : cette surface laisse une grande liberté d'imagination aux futurs propriétaires. Une maison qui peut évoluer avec ceux qui l'habitent. UN ESPACE EXTÉRIEUR JUSTE EN FACE Un terrain privatif situé directement en face de la maison complète la propriété. Agrémenté actuellement d'un abri, cet espace pourrait devenir un véritable petit coin de détente : verdure, table et chaises, espace lounge ou pergola. Deux emplacements de stationnement se trouvent devant la maison, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. VIVRE À BECH-KLEINMACHER, AU C?UR DE LA MOSELLE LUXEMBOURGEOISE Bech-Kleinmacher séduit par son caractère viticole, son authenticité et sa situation privilégiée sur la Moselle luxembourgeoise. Entre vignobles, patrimoine local, paysages mosellans et douceur de vivre, le village offre un cadre particulièrement attachant. Depuis le loft, la Moselle s'invite jusque dans la maison. Cette propriété ne cherche pas à être conventionnelle - et c'est précisément ce qui fait tout son charme. Elle s'adresse aux amateurs de beaux volumes, de lieux atypiques, d'espaces créatifs et de maisons avec une véritable personnalité. Une adresse rare. Un esprit loft. Une maison d'artiste. Un véritable coup de cœur à Bech- Kleinmacher. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Autre avantage particulièrement appréciable : le propriétaire, expérimenté dans le domaine de l'aménagement intérieur, offre la possibilité d'envisager, en concertation avec le futur acquéreur, certains travaux de finition, de peinture et de personnalisation avant la remise des clés. La nature et l'étendue des travaux seront convenues individuellement et pourront, selon accord, être réalisées dans le cadre du prix de vente. Le certificat de performance énergétique est actuellement en cours d'actualisation. Surface totale env. 190 m2 Atelier / garage env. 70 m2 Chambres 3 Espaces sanitaires 2 Séjour Open space avec cuisine ouverte Extérieur balcon filant + terrain en face Stationnement 2 emplacements devant la maison Vue Moselle