Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Beckingen bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen, vielseitig nutzbare Flächen sowie einen schönen Garten mit Terrasse und Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2010. Das ebenerdige Untergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer und kann flexibel als zusätzlicher Wohnbereich, Gästeetage, Arbeitsbereich oder Hobbyfläche genutzt werden. Ergänzend stehen weitere praktische Kellerräume zur Verfügung, darunter beispielsweise Heizungsraum, Abstellflächen und weitere Nutzräume. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Esszimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon. Das helle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen angenehmen Wohnkomfort und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die von den Eigentümern als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, mit einer weiteren Fläche von insgesamt ca. 27 m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) genutzt wurden. Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Speicher genutzt werden und interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bieten. Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage, ein Garten, ein Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang zum Außenbereich. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieses Hauses. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Raumgestaltung und attraktiven Außenflächen in Beckingen. Die Immobilie bewahrt in vielen Bereichen den Charme ihrer Entstehungszeit und bietet zugleich die reizvolle Gelegenheit, sie mit frischen Ideen und einer modernen Handschrift in die Gegenwart zu führen. Das Haus ist grundsätzlich sofort beziehbar und eröffnet gleichzeitig viel Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=djWSRH7GJxU - Heizung: Gas 2010 - Garten - Garage - Terrasse - Balkon - Gäste WC Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Im Ortskern von Beckingen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Merzig, Dillingen, Saarlouis sowie der Landeshauptstadt Saarbrücken. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Luxemburg und Trier. Der Bahnhof Beckingen bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die reizvolle Umgebung lädt mit der Saar, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem Naturpark Saar-Hunsrück zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Somit verbindet Beckingen eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.