Vente Maison/villa 5 pièces. Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : MANONCOURT-SUR-SEILLE - MAISON RÉCENTE - DEMI-NIVEAUX - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - GARAGE Venez découvrir cette agréable maison récente construite en second rang, offrant un environnement calme et un joli jardin avec terrasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le demi-niveau supérieur accueille l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une belle salle de bains. Le demi-niveau inférieur propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien : un bureau, une buanderie et un garage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. ENVIRONNEMENT et ACCESSIBILITÉ Située à Manoncourt-sur-Seille, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Nomeny se trouve à moins de 5 minutes, avec ses écoles jusqu'au collège, ses commerces et ses services. L'accès à Atton et à l'A31 est à moins de 10 minutes. Pont-à-Mousson et Delme sont accessibles en environ 15 minutes, tandis que Metz et Nancy se trouvent à moins de 30 minutes. La frontière luxembourgeoise est accessible en moins d'une heure. Bref, Une maison familiale confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, trois chambres, un bureau, un garage et un agréable jardin, le tout dans un environnement calme et résidentiel, sans renoncer à la proximité des commerces, services et grands axes. Visite virtuelle disponible après validation de la concordance de votre projet avec les caractéristiques du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724505)