SIMPLY Real Estate vous propose une belle maison unifamiliale située dans un quartier calme à BELVAUX dans la commune de SANEM. Charmante maison libre des 4 côtés, érigée sur un terrain de 6,91 ares et située dans un environnement exceptionnel à proximité immédiate du quartier à BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 257m², dont +/- 175m² habitables, la maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Chaufferie - 2 Garages séparés - Cave - Chambre d'amis ou bureau Au 1er étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Espace cuisine avec salle à manger - Vaste séjour Au 2ème étage: - Suite parentale - 2 chambres à coucher - Salle de bains Extérieur: - Jardin - Balcon & terrasse - Stationnement pour 4 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages - Fenêtres triple vitrage & volets électriques (2025) - Electricité (2025) - Travaux d'extérieur et façade refaits en 2025 Points forts: - Travaux en cours, possible choix des matériaux (carrelages/sanitaires/peinture) - Maison libre des 4 côtés - Plusieurs emplacements de stationnement (grande court) - Excellente localisation & secteur calme - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60